De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van een woning wordt bepaald door de gemeente waarin de woning is gelegen. De WOZ-waarde is de waarde die de woning zou hebben bij verkoop op 1 januari van het voorgaande jaar. De WOZ-waarde wordt onder andere gebruikt voor de berekening van lokale belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB).
De gemeente bepaalt de WOZ-waarde door te kijken naar verschillende factoren, zoals de ligging van de woning, het bouwjaar, de grootte en de staat van onderhoud. De gemeente maakt hiervoor gebruik van verkoopcijfers van vergelijkbare woningen in de omgeving. Ook kan de gemeente taxateurs inschakelen om de woning te taxeren.
Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen de vastgestelde WOZ-waarde als je denkt dat deze te hoog is. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn als de gemeente geen rekening heeft gehouden met verouderde of slechte staat van onderhoud van de woning. Hiervoor kun je binnen zes weken na ontvangst van de WOZ-beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
